葫蘆墩國小華廈  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原透天買賣全新國聚之善3+1房+平車美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：39.95 萬/坪
地址：台中市豐原區仁洲街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國聚之善
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.3 坪
附屬建物面積：4.67 坪
共同使用：20.29 坪
土地面積：9.71 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-132號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3578 元/月
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合自住的長期持有，短線投資需審慎評估。

此物件位於豐原核心生活圈，擁有「萬坪公園」與「高樓層」兩大亮點，對於重視生活品質與採光的家庭買家而言，是非常優質的選擇。屋齡新、坪數大且含車位，在二手市場中具備相當競爭力。然而，主要風險在於標題標示誤導（誤標為透天），這顯示中介資訊準確性有待商榷，建議您務必確認合約內容及實際產權型態。此外，近 40 萬的單價在豐原區屬高標，建議您參考周邊近期成交行情，確認該單價是否合理，若預算允許且以自住為主，此物件值得列入考慮清單；若以投資獲利為首要目標，則需留意高單價帶來的流動性風險。